Ledig kontorlejemål

Attraktive kontorlejemål med mange anvendelsesmuligheder herunder klinik: 180-220 m2 kontorlokale på 1. 3. og 4. sal på Nytorv 11, 9000 Aalborg. 3. sal ledig snarest, alle øvrige lejemål udlejet – bliv skrevet op på ventelisten, så kontakter vi dig, hvis der opstår en mulighed.

Hent sagspræsentationen her for leje af 3. sal:

https://www.edc.dk/erhverv/erhvervslejemaal/kontor/9000-aalborg/nytorv-11/912112136

Årlig leje: DKK 180.000 ekskl. moms
Depositum: 6 mdr. leje
Årlig driftsudgift (vand/varme): DKK ca. 19.000 ekskl. moms, el kommer udover

Kontorerne

Lejemålet er beliggende på Nytorv 11 i en flot og særdeles velholdt ejendom i hjertet af Aalborg, og er på i alt 180 m². Lokalerne er indrettet med stort åbent kontorlandskab, mindre cellekontorer og mødelokaler samt toilet og køkken.

Lejemålet fremstår i god og charmerende stand med bl.a. fritlagte bjælker, trægulve samt store ovenlysvinduer. Der er trukket netværks-stik rundt i hele lejemålet.

Lejemålet er momsfrit, og vil også være dette fremover medmindre lejer ønsker status ændret.

Lejemålene er særdeles anvendelige til kontor, klinik eller lignende.

Adgang til parkering og offentlig transport

Der er offentligt busstoppested lige ved ejendommen og gode parkeringsforhold med mulighed for langtidsparkering i bl.a. Friis. Om få år åbner Aalborg Kommunes storstilede projekt Plusbus, der får station på Østerågade for enden af Nytorv.

Beliggenhed i Aalborg Midtby

Lejemålet har med dets beliggenhed på Nytorv en favorabel og særdeles central placering lige overfor Salling Stormagasin og kun få hundrede meter fra Friis Centret. Inden for få år vil der ske en kæmpe forvaltning af gaden Nytorv, der i dag domineres af bustrafikken. I fremtiden forsvinder denne trafik og Nytorv omdannes til en central beliggende plads i hjertet af Aalborg med mulighed for masser af ophold og liv. Gravearbejderne er allerede igang og vi benytter muligheden til, at renovere rør og forsyning til ejendommen.

Indretning og indflytning

Har du særlige ønsker i forhold til kontorlejemålet, så lad os indgå en dialog herom og fælles finde løsninger, så lejemålet tilpasses jeres ønsker og behov. Det er også i vores interesse, at lejemålet bliver langt og lykkeligt.

kontorfællesskab med adgang til køkkenfaciliteter

Kontorfællesskab med beliggehed på 2. sal og adgang fra Nytorv, Aalborg.

Kontorfællesskabet har adgang til fælles køkken med køleskab, splinter ny opvaskemaskine og adgang til 2 toiletter. Kontorerne kan være delvist møbleret. Da det er kontorfællesskab, skal man indstillet på at dele disse faciliteter med de øvrige lejemål.

Ledige kontorceller:

• 20 m² kontor ledigt i kontorfællesskab pr. 1. oktober 2025

Typer af kontorceller:

• 20 m2 kontor mod Nytorv, nymalet med nye lamper i loft
• 18 m2 kontor mod gården, nymalet (nyligt udlejet)

Fordelene ved vores kontorfællesskab:

• Faste rammer
• Uformel sparring
• Social samvær
• Køkkenfaciliteter
• Central beliggenhed
• Minimum husleje

Henvendelse og fremvisning kan ske ved henvendelse til:

Carsten Petersen
tlf 4079 1324
mail carsten.k.petersen@mail.dk

kontorfællesskab; “i tilfælde hvor flere virksomheder går sammen i et fællesskab og deler et kontorlejemål. Kontorfælleskaber er oftest brugt af mindre virksomheder, der ikke har behov for eller ressourcer til at leje et helt kontorlokale eller kontorejendom”

Er du en startup, en enkeltmandsvirksomhed eller et mindre partnerskab af 2-3 partnere er kontorfællesskabet måske løsningen for dig. Du kommer til at have en dagligdag sammen med mennesker fra andre fagligheder. Det bliver ikke dine kollegaer, men du får alligevel et socialt bånd og nogle at omgås i hverdagen – og det kan blive guld værd for din virksomhed.

Du tænker måske, at de øvrige fagligheder ikke har så meget med dig at gøre og det skal det sådan set heller ikke. I stedet får du, som eventuel selvstændig erhvervsdrivende, mulighed for sparring med andre virksomhedsejere om alt det der ligger rundt om kerneforretningen og kan derfor modtage uformel sparring om alt vedrørende drift af din virksomhed.

Er du på udkig efter et helt kontorlokale, så se hvad der netop nu udlejes af kontorlokaler her