Nytorv 11 Aalborg

Ledige kontor- og lejemål

I hjertet af Aalborg finder du kontorudlejning fra denne fantastiske ejendom, hvorfra du kan få fast kontorarbejdsplads.

Ejendommen har indgang fra Nytorv lige over for den nordøstlige indgang til Salling, men der haves også adgang til ejendommen fra gårdrummet.

Uden for indgangspartiet, der står med et flot glasparti, findes der cykelparkering

Parkering af bil på abonnementsordning findes tæt her ved i p-kælderen under FRIIS shoppingcenter

Ejendommen består af butik, kontorer og kontorfællesskaber

Lejemålene


Stuen er udlejet til butik (Bodyman)
1. sal er kontorlejemål
2. sal er kontorfællesskaber (ledige kontorer nu)
3. sal er kontorlejemål
4. sal (ledigt) velegnet til kontor/klinik eller lignende


Kontorudlejning

Interesseret i lejemål eller administrationen af kontorudlejning klik her

Er det lejemål, som du er interesseret ikke ledigt lige nu, så kontakt os for at høre om mulighederne for at blive ført til venteliste eller til en uforpligtende snak om, hvordan vi måske kan indfri dine behov i et af de øvrige ledige lejemål. Vi har mulighed for at foretage en tilpasning og omstilling af faciliteterne – om muligt gerne fra et kontor til kontorfællesskab

Kontorudlejning

Ledig kontorlejemål

Attraktivt kontorlejemål med mange anvendelsesmuligheder herunder klinik. Netop nu haves dette ledige kontorlejemål: 180 m2 kontorlokale på 4. sal på Nytorv 11, Aalborg

Årlig leje: 117.000 kr.
Depositum: 58.000 kr.
Årlig driftsudgift: 4.500 kr.

Kontorlejemål med grundplan af 4. sal. 3 kontorceller og er større kontorrum. Kontorudlejning er inklusiv bad- køkkenfaciliteter.

Hør nærmere hos Nordicals https://nordicals.dk/ejendomme/9000/nytorv/n401952/4191038https://nordicals.dk/ejendomme/9000/nytorv/n401952/4191038


Kontoret

Lejemålet er beliggende på 4. sal i en flot og særdeles velholdt ejendom i hjertet af Aalborg, og er på i alt 180 m². Lokalerne er indrettet med stort åbent kontorlandskab, mindre cellekontorer og mødelokaler samt toilet og køkken.

Lejemålet fremstår i god og charmerende stand med bl.a. fritlagte bjælker, trægulve samt store ovenlysvinduer. Der er trukket netværks-stik rundt i hele lejemålet.

Lejemålet er momsfrit, og vil også være dette fremover medmindre lejer ønsker status ændret.

Lejemålet vil være særdeles anvendeligt til kontor, klinik eller lignende.

Se mere her


Eller kontakt:

Nikolaj Kjelder
tlf 6136 5735
mail nik@nordicals.dk


Adgang til parkering og offentlig transport

Der er offentligt busstoppested lige ved ejendommen og gode parkeringsforhold med mulighed for langtidsparkering i bl.a. Friis. Om få år åbner Aalborg Kommunes storstilede projekt Plusbus, der får station på Østerågade for enden af Nytorv.


Beliggenhed i Aalborg Midtby

Lejemålet har med dets beliggenhed på Nytorv en favorabel og særdeles central placering lige overfor Salling Stormagasin og kun få hundrede meter fra Friis Centret. Inden for få år vil der ske en kæmpe forvaltning af gaden Nytorv, der i dag domineres af bustrafikken. I fremtiden forsvinder denne trafik og Nytorv omdannes til en central beliggende plads i hjertet af Aalborg med mulighed for masser af ophold og liv. Gravearbejderne er allerede igang og benytter muligheden netop til at renovere rør og forsyning til ejendommen.


Indretning og indflytning

Har du særlige ønsker i forhold til kontorlejemålet, så lad indgå en dialog herom og fælles finde løsninger, så lejemålet tilpasses jeres ønsker og behov. Det er også i vores interesse at lejemålet bliver langt og lykkeligt.

Kontorfællesskab

kontorfællesskab med adgang til køkkenfaciliteter

Kontorfællesskab med beliggehed på 2. sal og adgang fra Nytorv, Aalborg.

Kontorfællesskabet har adgang til fælles køkken med køleskab, splinter ny opvaskemaskine og adgang til 2 toiletter. Kontorerne kan være delvist møbleret. Da det er kontorfællesskab, skal man indstillet på at dele disse faciliteter med de øvrige lejemål.


Ledige kontorceller:

  • 20 m2 kontor mod Nytorv, nymalet og med nye lamper i loft, kr. pr. mdr. 2.500,- + forbrug + moms
  • Kontor 18 m2 mod gården, nymalet kr. pr. mdr. 1.800,- + forbrug + moms

Fordelene ved vores kontorfællesskab:

Et kontorfællesskab giver mange fordele, bl.a. faste rammer og uformel sparring ved kaffeautomaten
  • Faste rammer
  • Uformel sparring
  • Social samvær
  • Køkkenfaciliteter
  • Central beliggenhed
  • Minimum husleje


Henvendelse og fremvisning kan ske ved henvendelse til:

Carsten Petersen
tlf 4079 1324
mail carsten.k.petersen@mail.dk


kontorfællesskab; “i tilfælde hvor flere virksomheder går sammen i et fællesskab og deler et kontorlejemål. Kontorfælleskaber er oftest brugt af mindre virksomheder, der ikke har behov for eller ressourcer til at leje et helt kontorlokale eller kontorejendom”


Er du en startup, en enkeltmandsvirksomhed eller et mindre partnerskab af 2-3 partnere er kontorfællesskabet måske løsningen for dig. Du kommer til at have en dagligdag sammen med mennesker fra andre fagligheder. Det bliver ikke dine kollegaer, men du får alligevel et socialt bånd og nogle at omgås i hverdagen – og det kan blive guld værd for din virksomhed.

Du tænker måske, at de øvrige fagligheder ikke har så meget med dig at gøre og det skal det sådan set heller ikke. I stedet får du som eventuel selvstændig erhvervsdrivende mulighed for sparring med andre små virksomheder om alt det der ligger rundt om kerneforretning og kan derfor modtage uformel sparring om alt vedr. drift af din virksomhed.


Er du på udkig efter et helt kontorlokale, så se hvad der netop nu udlejes af kontorlokaler her


Beboerne

Det er ligegyldigt hvem man bor sammen med, herunder kan du se et udpluk af de øvrige beboere.

Om

Nytorv 11 ligger i hjertet af Aalborg

Beliggenheden af Nytorv 11 bliver ikke bedre – helt centralt i Aalborg og snart et kæmpe løft til hele pladsen Nytorv, da kommunen i øjeblikket er igang med en stor forskønnelse og omdannelse af pladsen. Gravearbejdet er allerede i fuld gang og tegningerne og visualisering ser allerede meget lovende ud.

https://www.aalborg.dk/om-kommunen/byplanlaegning/byudvikling/nytorv-til-nordkraft